第433章 与吝啬鬼打交道 (第2/2页)
　　
　　不想梁炎卿直接打断他的话说：“老朽投资，一向信奉‘力不到不为财’。就是投资应该限于自己的耳目所及，不能跃出范围，或者委托旁人。这债券，老朽一窍不通，少帅的好意，梁某只能心领了。”
　　
　　就知道游说他没这么简单。凭心而论，梁炎卿之所以能够挣下这么大的家产，这种稳健投资的火候有相当的作用。
　　
　　据“奉情局”天津站的调查表明，梁家确实是天津最富有的人，没有之一。他名下所拥有的股票、不动产，折合大洋逾两千万之巨！他拥有巨富，却一生没有做过一件自己的生意，这是与其他买办都不同的。
　　
　　他所购买的股票主要集中在他所熟悉的企业，由于他笃信英国人，所以股票投资主要是英国企业，如大沽驳船公司、利顺德饭店、先农公司等。
　　
　　股票投资之外，他更大的投资在地产方面。天津英租界的土地，除政治原因外，英国工部局在租界内的市政规划、修筑道路沟渠、土地情况改善等方面做了一些工作，使得英租界的土地价格上升了几千倍。而梁炎卿正是英租界早期的土地投资者，当地价上升时，他将这些土地出售给后来的军阀、官僚，疯狂套现。他在天津市区的不动产有唐山道安定里和自住的花园楼房、建设路福安里、营口道宝华里、山西路耀华里及河北宝兴公司各里巷等。耀华里是他在天津出租的最大一片房产，占地三十亩，共有楼房八十九幢。
　　
　　他和后世炒房族最大的不同是只租不卖，长期持有，这逼格就高得多了。
　　
　　除此之外，梁炎卿作为先农公司的董事，持有先农公司股票价值近200万两白银。英租界为鼓励商人置产，只在地产受到改善时征收小额费用，或征用一小块地皮，而对于地皮由环境改变而带来的自然增值，不征收任何税费。梁炎卿买地皮时期早，并且很早抢到扩充租界中心区的大片土地，坐享其成自然增值。
　　
　　这是一个谨慎的投资者。正因为其谨慎小心，才能在民国直到正史上的解放前能稳居津门首富数十年之久。天津实业债券好是好，但以其稳健作风，很难让其有投入的冲动。不过不用担心，张汉卿已经拿住了他唯一的缺点。
　　
　　“正因为梁老先生的谨慎，才在金融界有风向标之誉，我们看中的也是这点。如果梁老先生愿意成为奉系此次的债券募集倡议人，学良愿意和您做一笔生意。”
　　
　　梁炎卿虽然年老，但精神仍很矍铄，这从他头摇得像拨浪鼓一样便可看出：“这个恕难从命，老朽的这点家当，不抵少帅发行债券之万一，这个风险老朽担不得，也担不起。”奉系融资5亿大产是多么大的事情，梁炎卿作为金融界的巨檗，自然也有其消息。发起人要承担责任，真要失败，用倾家荡产形容绝不为过。
　　
　　张汉卿一幅成竹在胸的样子：“梁老先生先别下结论，且听我说完条件再说嘛。”
　　
　　梁炎卿的长子、就是那个中年人叫做梁赉奎的急忙接过话头，目视梁炎卿对张汉卿和气地说：“那就请少帅讲一讲，在下等洗耳恭听。”
　　
　　他的情商就比乃父高一等。答不答应是交易，听不听完是态度。张汉卿虽然年轻，却是奉系的当家少帅，在天津有无上的权威，即使他家处在租界内也仍然不敢公然抗拒。况且做生意讲究和气生财，听他讲完，如果不合适就委婉回绝了，又何必无故以拒人于千里之外的态度激怒这位权贵？
　　
　　这个态度就很好，梁炎卿不愧是老来精，立刻就明白了长子的心思。他立即咳嗽了几下，以作掩饰。
　　
　　张汉卿沉稳地说：“我知道老先生担心作为承发人的连带责任，其实以老先生的精明，自然知道奉系真正的实力，我们在东北发行的债券都是有实业为依托、有东北的粮食收入和政|府作担保，几年来到期凭票即兑，从无拖欠，在老百姓心中已经有了良好的口碑，现在一票难求。
　　
　　这次在天津发行债券的目的，并不是我们缺钱，而是我们想通过这种声势浩大的认购风潮掀起国人兴办实业的热情！国家还很虚弱，老百姓还很贫穷，把他们有限的钱用来作对国家、对人民都有益处的事，让国家和民众都富起来，这是我们的目的。
　　
　　等我告知您我们下一步的投资计划时您便可知道，我们的钱多的很！”