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第076章 临时起意

第076章 临时起意 (第1/2页)
  
  在商业对决中,谁先开口,谁就会弱半分。
  
  董萱萱知道对方的来意。
  
  韦智杰知道对方的痛点。
  
  所以双方都有些沉默。
  
  方正毅从商十年,知道轻重,他没有率先开口,否则会破坏韦智杰营造出来的气氛和节奏。
  
  “听前台说,你们是来用合约款置换房产的?”
  
  看着韦智杰悠哉的喝着茶水,董萱萱知道,她现在处于弱势一方,所以不想再沉默下去了,她率先开口试探。
  
  “对。”
  
  韦智杰点点头。
  
  见方正毅一副以韦智杰马首是瞻的模样。
  
  董萱萱也不问他们的关系,或许韦智杰才是方正毅背后的老板。
  
  看着韦智杰一副淡定中涵养极好的模样。
  
  董宣宣决定深入的了解一番,她面带奇怪的问道:“至金融危机以来,经济进入大萧条,银行和各种金融渠道都在紧缩,而地产行业高度依赖金融输血,一旦金融停止,项目就会崩盘,而一旦崩盘,项目十有八九就会烂尾。”
  
  “韦总现在用合约款置换房产会不会有些不智?难道你就不怕半山半岛项目烂尾?从而白白损耗多年的时间?”
  
  “如果合约款的合同拿在手上,哪怕项目破产清算,只要不是资不抵债,大概率是可以拿回资金的。”
  
  “而如果形势好转,项目运转开后,大概率也能拿回合约款,韦总为何要拿合约款置换房产呢?”
  
  “难道,您是收到了什么风声了?”
  
  听着董萱萱似乎有些推心置腹的询问。
  
  韦智杰笑了笑,喝了一口茶,淡淡道:“因为半山半岛项目的总经理是董萱萱啊。”
  
  “啊?”
  
  董萱萱一脸的懵逼,感觉韦智杰似乎在恭维她,但又感觉她被调笑了。
  
  她翻了翻好看的明眸,鼓鼓囊囊的熊口,激烈的起伏了几下。
  
  “韦总不想说就算了,何必开我的玩笑?既然你们来置换房产,请拿出相关的文件吧。”
  
  韦智杰点点头,示意方正毅拿出文件。
  
  方正毅从办公袋中拿出两份文件。
  
  一份是商务合约,明确了方正毅的石材厂,与半山半岛产生了637万的业务。
  
  另一份是半山半岛出具关于合约款置换房产的协议书。
  
  协议书中明确了合约款置换房产的各项条款。
  
  协议书上还有半山半岛项目前任总经理的签名和公司的盖章。
  
  董萱萱看了看文件,点点头道:“合约没问题,协议书也没有问题,你们现在就要办理吗?”
  
  “嗯。”韦智杰点点头。
  
  “不知韦总想置换哪处的房产,根据协议书上的条款,供应商拥有以市价的70%价格,置换我司房产的权利,方总这份637万的合约,可以置换928平的房产。”
  
  董萱萱一口气说完,看着韦智杰。
  
  韦智杰呵呵一笑,喝了一口茶道:“董总算错了吧,现在整个世界的房价,都拦腰砍了一半,而董总的房价,却是按最高峰值算的,这有些不地道呀。”
  
  董萱萱俏脸一红,她也知道不可能按最高峰计算,咬了咬牙道:“半山半岛最新的成交价格是5680元一平,这个交易是可以在房产交易中心查到的,不知道韦总满不满意?”
  
  韦智杰也不纠结,满意的点点头道:“637万,按5680元的70%换算,可以置换到1千600平的房产没错吧。”
  
  董萱萱艰难的点点头。
  
  韦智杰又道:“那我换商住区的8号别墅。”
  
  “这不可能!”
  
  董萱萱几乎要蹦起来。
  
  半山半岛项目依山傍海,有一条新修的环岛公路,将山和海隔开,公路靠山的部分,修建了一排商住一体的别墅,1、2楼是商铺,3、4、5楼是空中别墅。严格来说是五层半。
  
  商住别墅后面才是真正的别墅。
  
  但带商铺的商业别墅才是最贵的,这批别墅一共有66栋,至今还没发售。
  
  别墅的面积测算下来有1千580平。
  
  1、2楼有近960平米,拆分下来,每层有480平。
  
  3楼的别墅部分只有280平,剩下200平是一个楼顶小院,小院内有游泳池,假山,花园,凉亭。
  
  4楼的别墅部分有220平,有60平是一个休闲平台。
  
  第5层只能算是一个挑空层,有一个120平左右的阁楼。
  
  整套别墅下来1580平米,带一个200平米的花园。
  
  而且还有一个380平米的地下车库。
  
  可以说!这批商住别墅,是半山半岛最精华的别墅之一。
  
  按公司原来的计划,这批别墅至少要销售到3680万。
  
  只是没想到,这金融危机来得如此迅猛。
  
  “没有什么不可能,如果它烂尾了,哪怕它再宝贝,最后也只是一推钢筋水泥罢了。”
  
  看着韦智杰还是一副气定神闲的模样,董萱萱觉得真的被搞到了情绪。
  
  她深呼吸了几次,迅速恢复了商场女强人的风范。
  
  “韦总,还是换一个类型吧,商住区还没开始销售,所以没有任何价格作为依据,我暂时无法做主。”
  
  韦智杰摊了摊手,表示无奈后,看了看方正毅,他站起身道:“那就只能表示遗憾了,老方我们走。”
  
  看着韦智杰起身后,毫不犹豫的走了,董萱萱傻眼了。
  
  “韦总留步。”董萱萱顾不得矜持,站起来喊道。
  
  韦智杰一脸奇怪的看着她,问道:“董总还有事?”
  
  董萱萱俏脸一红,有些希冀的问道:“前台说,韦总有办法解决半山半岛当前的困境?萱萱厚颜请教一番。”
  
  说完她也有些不好意思,毕竟前面才拒绝了别人的要求,现在自己却要咨询如何解决困境,的确有些强人所难了。
  
  而且,刚才她还祈祷着,要是谁能拯救她一下,她愿意做牛做马,回报他的大恩大德。
  
  这前脚刚祈祷,韦智杰后脚就来了,而且还说可以解决她的困境。
  
  她总觉得韦智杰就是上帝派来拯救她的。
  
  她就像抓住一根救命的稻草一般,哪里会让韦智杰轻易的离开。
  
  看着董萱萱希冀中又带着羞愧的神情。
  
  眼神深处还有柔弱和坚定。
  
  那是一种不达目的不罢休的坚定。
  
  韦智杰对这种眼神很熟悉。
  
  没由来的,他有些临时起意起来。
  
  他一脸戏谑的看着董萱萱,后者红着脸,咬着唇,但是确一脸坚定的看着他。
  
  “我能得到什么好处?”
  
  “你想要什么好处?”
  
  “五栋商住别墅!”
  
  “......”
  
  “要是韦总没诚意,那就算了。”董萱萱看到韦智杰不会轻易帮助自己,她脸色一暗,低下头,一副认命的模样。
  
  韦智杰嘴角微微上扬。
  
  看了看方正毅,示意他先出去,后者点点头,出了接待室,把门关上。
  
  
  
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