第九卷人间滋味 第1142章 挑拨离间 (第2/2页)
“我前几天倒是真想了一个办法，”孙菁说，“我觉得就是把负责往房地产网络平台发信息的人，也都换成在校大学生。把换下来的人调去干物业，如果不愿意干物业的，就劝退。”
姜思宇一听孙菁的这个主意真是不错，他没想到孙菁这么有管理天赋。
看来以后可以把管理中介这一块都交给孙菁。
毕竟还是自己家里人最放心。
这天，姜思宇在看赵经理的工作汇总表时发现，赵经理最近的工作进度比较猛，差不多平均两三周就能成功地策动一个小区成立业委会。
姜思宇觉得，赵经理肯定是找到了开展工作的诀窍，这让他感到很高兴。因为赵经理的速度越快，他这边可以掌握的房源信息就越多。
但是他的心里也有一丝丝的不安，主要是他担心万一这个赵经理又出什么幺蛾子，突然不干了，或者自己又单干去了，他又会陷入被动局面。
为了避免这种事情再次发生，姜思宇决定再培养一个人，与赵经理负责同样工作的人。
只是说，姜思宇需要让他们两个各干各的，互相并不知道对方的存在。
姜思宇在做黄庄小区的物业导入的过程中，发现了一个中年妇女，叫乔文慧，已经退休了，在前一阶段成立业主委员会的时候，乔文慧就表现得非常强悍，很积极，也很有战斗力。
姜思宇于是便找乔文慧阿姨试着谈了谈，把他的意图跟乔文慧说了说。
乔文慧开始的时候有些不自信，但是当成功地在一个小区领导着大家成立了业主委员会后，她便开始信心大增，马上变得非常积极了。
姜思宇为了让乔文慧阿姨尽快上手，就给乔文慧写了一个工作要点，也是他总结了前面十多个小区的经验之后，概括出来的。
要点1：如果物业公司属于前期物业，即开发商自己聘用的自己的物业公司，则大概率聘用的程序不合规，可以抓住其违反物业法的有关条款，来证明其物业服务合同资格无效；
要点2：如果在新房入住时，是物业公司安排接房及房屋验收，很可能这个小区的物业就是开发商自己的物业；这种验收大多数都存在着误导、甚至是威逼利诱。
要点3：物业的监控视频按照公安局的规定需要存储足够的时间，大多数物业都达不到要求；
要点4：大多数物业的安保人员都没有接受过上岗培训，并持有上岗证；
要点5：大多数物业没有按照规定对出入小区的人员进行登记；
要点6：大多数物业都没有按照规定对消防设备、供水设备、供电设备和安防系统进行定期维护。
要点7：管理物业公司信息公开的官府部门很多，可以去官府的网站上申请小区物业信息公开。
要点8：要抓住物业公司服务的主要问题，有理有据，才能激发广大业主对物业的不满，广大业主才会有动力组织成立业主委员会。
乔文慧阿姨是个相当聪明的人，很快就上道了，虽然她还达不到赵经理的工作效率，但是起码让姜思宇感到不像以前那样，总是担心在赵经理这一颗树上吊死会出事了。
为了不被人发现他手里的房源信息特别多，姜思宇让孙菁注册了十家房产中介公司，分别用这些公司去各大网络平台上发布房源信息。
这天，姜思宇正在物业公司里翻阅资料，突然接到一个陌生的电话。
“喂，请问是姜思宇吗？”对方的问候方式很职业。
“你好，我是，请问你有什么事？”姜思宇也被他感染得说话标准起来。
“你好，我是经开区住建局物管科的。”对方答道。
“哦哦，您好！您好！请问有什么吩咐呀？”姜思宇一听是官府的主管部门，马上就变得低三下四起来。
“我给你打电话是想通知你，这个周四下午两点半，到住建局第三会议室开会。”对方说。
“哦，好的，需要我准备什么吗？”姜思宇问道。
“不需要，请携带身份证，因为进入经开区政务大厦需要查验身份证。”对方说完，便把电话挂了。
一个多小时之后，姜思宇又接到一个电话，对方刚一说话，他就听着耳熟，这不就是刚才给他打电话的住建局物管科的人吗？她怎么又给他打电话。
对方也意识到刚才给姜思宇打过了，于是在电话里自言自语地说：“怎么是同一个人？”
姜思宇意识到，他一个人注册多个物业公司的事情看来要露馅了。
“姜思宇，你注册了多少物业公司呀？”对方的语气有点不对劲，带着些许的责备和不满。
“我……我注册了六七个吧……”姜思宇一时也不知道怎么回答。
其实他现在在全市已经注册了十八家物业公司了，但是他琢磨着在经开区也就七家，所以他就跟对方说一共七家。
“哦，好吧，那你一个人就代表七家物业公司来开会吧。”对方说话的语气里带着一些无奈。
为了能以更好的状态参加会议，姜思宇把他的记忆力调高了1个点，把共情力调低了1个点：
现在的参数设置如下：
协同力：6
记忆力：7
逻辑力：7
猜疑力：5
忍耐力：6
爆发力：5
共情力：5
荣耀感：5
耻辱感：5
傲卑感：5
爱妒感：5
勇恐感：5
……
周四下午，姜思宇准时来到了经开区住建局第三会议室，会议的内容是关于全市加强信息网格化管理的会议，涉及到物业公司的内容主要是要求物业公司要配合官府进行全市网格化信息源的搜集和核查。
在会议结束后，一个三十来岁的女士找到姜思宇，说物管科的许科长要见他。
姜思宇不知道对方的意图，便怀着忐忑的心情跟着这位女士去见许科长。
“姜经理，你为什么注册那么多家物业公司？”许科长直来直去地问姜思宇。
“我不是要给不同小区的业主提供物业服务嘛。”姜思宇故意含糊其辞地回答。
“完全没必要嘛？你就用一个公司也可以给多个小区服务呀！”许科长一脸严肃地质问姜思宇。
“嗯……”姜思宇一时语塞。
他总不能跟许科长说，他是担心被发现，他想垄断物业信息吧。
“你难道连这个基本的常识都不知道吗？”对方再一次质疑姜思宇。
“哦，对不起，我真的不知道，他还以为一个小区只能由一家物业公司提供服务。”姜思宇只好顺着他的台阶下。
“没必要，完全没必要！我建议你尽快把那些公司都注销了，避免引起混乱！”许科长很严肃地说。
“好的好的，我尽快办！”姜思宇赔着笑脸答道。
回到家后，姜思宇就开始琢磨，看来他得尽快把这些公司的法人改变一下，不能再用他的名字了。否则的话，会被人发现他的动机的。
他原来以为只有房产中介公司容易被发现，是他在背后开连锁公司。现在看来，物业公司也会被发现。
这天，姜思宇正在跟孙菁商量选一些人出来当物业公司的法人代表时，他接到了一个陌生的电话。
“你好，请问是姜思宇吗？”对方问。
“是我，您是哪位？”姜思宇问道。
“我是慢江街道的，这两天你能抽空来一下吗？我们有事找你。”对方说。
“哦，找我什么事？”姜思宇问道。
“等你来了见面说吧！”对方的语气变得生硬起来。
“好的，那你说个地址吧！”姜思宇知道惹不起对方，于是只好屈服。
对方把地址告诉他之后，就把电话挂了。
第二天，姜思宇便按照地址来到了慢江街道。
“你叫姜思宇？”
接见姜思宇的人是一个四十来岁的中年男人。
“是我。”姜思宇带着微笑答道。
“有人举报你雇人故意挑起小区业主矛盾。”对方很严肃地说。
姜思宇心里一惊，因为他一点心理准备也没有。
姜思宇在来之前，还以为街道上要问他以前在慢江村搞废品回收的事情。
没想到他们是朝着他策动小区成立业主委员会去的。
他一时有点发懵，不知道该如何应对。
“有人举报，有个叫乔文慧的女士，在冠峰小区煽动业主与物业对立，主要是她搞了一些编造的谣言来挑拨业主和物业之间的矛盾。”对方一边说，一边很严肃地盯着姜思宇。
“经过他们调查，这个乔文慧根本就不是冠峰小区的业主，她所谓的房子，其实是你名下的房产。所以我们怀疑，是你在背后指使乔文慧在冠峰小区挑拨群众矛盾！”对方说话的语气变得越来越严厉。
“我没有指使乔文慧，乔文慧是租了我的房子。”姜思宇尽量控制自己的情绪，压低了声音说话。因为他不想刺激这些人，毕竟他们也是官府的人。
“你不承认不要紧，我们会继续调查，如果一旦我们发现你们故意挑拨群众矛盾的事实确凿，我们就会去公安机关起诉你！”对方义正言辞地对姜思宇说。
“你可以走了！”对方说完，便愤怒地起身，自己独自离去，把姜思宇一个人扔在了会议室里。